Piața imobiliară din România a înregistrat 55.687 de tranzacții în octombrie 2026, potrivit datelor ANCPI. Volumul este mai mic cu 2.815 operațiuni față de aceeași lună din 2025 și cu 2.666 comparativ cu septembrie 2026.
Datele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară indică o reducere a activității la nivel național, atât în cazul vânzărilor de imobile, cât și al finanțărilor garantate cu ipotecă.
Capitala domină tranzacțiile
Bucureștiul a fost, de departe, cea mai activă zonă a țării, cu 11.086 de imobile vândute în octombrie. Ilfovul a consemnat 3.462 de tranzacții, iar Constanța a ajuns la 2.856. Împreună, Bucureștiul și județul Ilfov au concentrat peste un sfert din totalul operațiunilor înregistrate la nivel național.
La polul opus s-au aflat Teleormanul, cu 32 de imobile vândute, Vrancea, cu 237, și Covasna, cu 298 de tranzacții.
În rândul municipiilor reședință de județ, cele mai multe vânzări au fost raportate în Timișoara, unde s-au înregistrat 1.186 de operațiuni. Au urmat Constanța, cu 1.036, și Iași, cu 949. Cele mai puține tranzacții au fost consemnate în Alexandria, cu 7, Giurgiu, cu 43, și Sfântu Gheorghe, cu 56.
Ipotecile au coborât puternic
În octombrie 2026 au fost înscrise 27.746 de ipoteci la nivel național. Numărul este cu 6.338 mai mic decât cel raportat în octombrie 2025, ceea ce arată o diminuare importantă și a finanțărilor pentru achiziții imobiliare.
Bucureștiul a avut cele mai multe operațiuni de acest tip, respectiv 5.095. Au urmat Tulcea, cu 2.259 de ipoteci, și Ilfov, cu 1.986. Cele mai puține înregistrări au fost raportate în Covasna, Caraș-Severin și Gorj.
Scăderea simultană a vânzărilor și a creditelor ipotecare indică o cerere mai redusă decât în perioada similară a anului trecut. Evoluția este urmărită de dezvoltatori, agenții imobiliare și bănci, deoarece cei doi indicatori oferă o imagine directă asupra ritmului pieței.
Mai multe înscrieri pentru locuințe viitoare
În aceeași lună au fost înregistrate 591 de operațiuni de înscriere și recepție a bunurilor viitoare. Procedura se referă la locuințe care urmează să fie construite și are rolul de a oferi mai multă claritate juridică în relația dintre cumpărători și proiectele imobiliare.
Cele mai multe solicitări au venit din București, Ilfov și Timiș.
Pe segmentul terenurilor agricole, Doljul a avut cea mai intensă activitate, cu 715 tranzacții. Județul a fost urmat de Arad, cu 645 de operațiuni, și Ialomița, cu 500.
Marile centre economice, în special Bucureștiul și zona metropolitană a Capitalei, au rămas principalele puncte de activitate ale pieței. Totuși, cifrele din octombrie arată că sectorul imobiliar funcționează într-un ritm mai lent decât în 2025.
