Bucureștiul a urcat pe locul al doilea în clasamentul orașelor cu cele mai scumpe apartamente din România, după ce prețurile au crescut cu aproape 9% într-un an. Capitala a depășit Brașovul, însă rămâne la distanță de Cluj-Napoca, unde un metru pătrat util costă, în medie, 3.316 euro.
Datele Indicelui Imobiliare.ro arată că, în București, prețul mediu solicitat pentru apartamente a ajuns la 2.312 euro pe metru pătrat util, față de 2.125 de euro în toamna anului trecut. Locuințele noi din Capitală sunt, totuși, mai ieftine decât cele din Brașov, unde media generală a ajuns la 2.309 euro pe metru pătrat util.
În ultimul an, Bucureștiul și Timișoara au avut cele mai mari ritmuri de creștere a prețurilor dintre orașele analizate. În Timișoara, media a urcat cu 8%, de la 1.833 la 1.984 de euro pe metru pătrat util. Apartamentele noi depășesc 2.200 de euro pe metru pătrat, după o majorare de 9%, iar cele din blocuri vechi sunt listate la aproximativ 1.940 de euro.
Cât costă locuințele în marile orașe
- Cluj-Napoca: 3.316 euro pe metru pătrat util, după o creștere anuală de aproximativ 5%;
- Brașov: 2.309 euro pe metru pătrat util, cu locuințele noi apropiindu-se de 2.800 de euro;
- Craiova: 2.142 de euro pe metru pătrat util, peste nivelurile din Constanța, Iași și Timișoara;
- Sibiu: 2.034 de euro pe metru pătrat util, față de 1.894 de euro în urmă cu un an;
- Constanța: 2.020 de euro pe metru pătrat util, în creștere de la 1.898 de euro în septembrie 2025;
- Iași: aproximativ 2.000 de euro pe metru pătrat util, cu diferențe încă reduse între apartamentele noi și cele vechi;
- Oradea: 1.885 de euro pe metru pătrat util, chiar și după avansul anual de circa 5%.
Ploieștiul a înregistrat, la rândul său, o creștere de aproape 8% a prețurilor solicitate. În Cluj-Napoca, Brașov, Craiova și Oradea, avansul anual s-a situat în jurul valorii de 5%, ceea ce înseamnă o încetinire a ritmului de majorare pe piața rezidențială clujeană.
În majoritatea orașelor monitorizate, scumpirile anuale au rămas sub rata inflației, iar accesibilitatea locuințelor s-a menținut la un nivel relativ echilibrat. Totuși, deprecierea leului în raport cu euro pune presiune pe cumpărători, deoarece crește costul achiziției exprimat în lei și poate majora atât avansul necesar, cât și efortul celor care economisesc în moneda națională.
„Accesibilitatea rămâne la un nivel bun, însă este afectată nu doar de dinamica prețurilor și a veniturilor, ci și de evoluția cursului de schimb și de costul finanțării”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing.
